La cuestión de las multidivisas se va desarrollando y resolviendo judicialmente. Por este motivo, los afectados por hipotecas multidivisas deben de estar continuamente al tanto de las últimas sentencias, para así evaluar todas las opciones de conseguir el dinero que han perdido.

El Tribunal Supremo declaró nulas las hipotecas con varias divisas que se firmaron sin que los contratantes tuvieran toda la información de forma fácilmente comprensible. De esta manera, el banco tiene que demostrar que informó debidamente a los clientes y de forma comprensiva antes de la firma.

Pero el cliente también tiene que entregar todas las pruebas que tiene al respecto, para acreditar que no recibió una información clara y veraz (folletos informativos del banco, informe de peritos…).

Con estos datos son muchas las personas afectadas por este producto financiero que han decidido demandar a través de abogados especializados en reclamar hipotecas multidivisas, por lo que las resoluciones positivas para los clientes de los bancos no paran de llegar.

Estas son algunas de las últimas sentencias relacionadas con esta materia:

Sentencias multidivisas Tribunal de Justicia de la Unión Europea

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) es el tribunal al que se le encomienda la potestad jurisdiccional de la UE. Tiene como misión interpretar y aplicar el derecho europeo.

Es un órgano supranacional cuyas sentencias tienen carácter vinculante para todos los Estados miembros de la unión.

Sentencia C-117/17 (Hungría)

Esta sentencia cuestiona básicamente las decisiones de la Corte Suprema de Hungría. En el sentido de que contradicen las disposiciones de la Directiva 93/13 de la UE, pues no protegen los intereses de la masa de clientes y sí a los bancos, como proveedores de un servicio financiero engañoso y tóxico.

En ella se indica que Hungría al unirse a la UE acepta cumplir los principios del derecho europeo y a hacerse cargo de toda la legislación aplicable.

Se señala que el objetivo de que el consumidor esté protegido no es modificar los contratos equivocados con retroactividad, sino la de obligar a los bancos a redactar contratos justos por adelantado.

La tarea, por lo tanto, es construir un sistema preventivo más sólido dentro de la UE, con un sistema de sanciones contra los bancos que realicen un comportamiento ilegal.

Así se avisa, dentro del contexto húngaro, que la legislación nacional que no permita la anulación retroactiva de las hipotecas multidivisas que contengan cláusulas abusivas relacionadas al cambio de divisa es, y debe ser, contraria a la normativa de la Unión Europea.

Haciéndose hincapié en que el contrato debe anularse, si no puede preservarse una vez expulsadas las cláusulas abusivas.

Sentencia estimatoria multidivisas Juzgado de Primera Instancia

Son muchas las sentencias que condenan a los bancos y estiman las demandas de los afectados por las hipotecas multidivisas en Juzgados españoles. Esta es un ejemplo de ellas.

Sentencia multidivisas contra Bankinter

Procedimiento ordinario 877/2013 (Juzgado de 1ª Instancia nº11 de Madrid)

En esta sentencia se estima la demanda formulada contra Bankinter S.A. y se declara la nulidad de pleno derecho del contrato de préstamo hipotecario de hipoteca multidivisa de 26 de julio de 2007, suscrito entre las partes.

Se establece la obligación de restituirse recíprocamente las cantidades entregas, compensando las cantidades abonadas por los actores en concepto de principal, intereses, gastos, comisiones bancarias, comisiones de cambio y comisión de apertura, calculadas en euros con la cantidad prestada: 460.000 euros.

Se condena a la parte demandada, es decir, Bankinter, a la cancelación registral de la hipoteca.

Además se condena al banco al pago de las costas.

Sentencias favorables en hipotecas multidivisas Audiencias Provinciales

Este es un caso interesante que se produce en Cataluña. Se trata de la sentencia de un recurso de apelación (703/2015).
Número de resolución 689/2017, Audiencia Provincial de Barcelona.

Sentencia que se recurre:

En la sentencia que se recurre se estimó íntegramente una demanda interpuesta por la representación frente a Catalunya Banc, SA, y se declaró la nulidad parcial del contrato de préstamo hipotecario en todos los contenidos referentes a la opción multidivisa.

Siendo el efecto de tal declaración la consideración de que la cantidad adeudada por el demandante sería el saldo en euros que resultaba de restar al importe prestado (277.500 euros) la cantidad amortizada hasta la fecha en euros. Todo ello en concepto de principal e intereses, reverenciado al tipo resultante de incrementar 1,44 puntos al Euribor, tal como recogía la escritura pública.

Subsistía el préstamo hipotecario en los contenidos no afectados por la nulidad, siendo aplicaba desde la fecha de suscripción el mencionado tipo de Euríbor + 1,44 de diferencial.

E igualmente el banco tenía que devolver las cantidades percibidas en exceso en cada una de las cuotas devengadas hasta junio de 2013, 5.638,87€. Se incluyó también posteriores cantidades devengadas hasta a fecha de la resolución, con el interés legal desde la fecha de cada uno de los cobros.

Finalmente, se condenó a la demandada a abonar al actor la cantidad de 1.104,87€, por las comisiones de cambios cobradas en aplicación de un clausurado declarado nulo.

Pronunciamiento de la audiencia en el recurso de apelación

La audiencia provincial de Barcelona desestima íntegramente el recurso de apelación interpuesto por CATALUNYA BANC, S.A. contra la Sentencia en fecha 12 de noviembre en los autos de juicio ordinario 731/13 seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Martorell, y en consecuencia:

1º.-Confirma dicha resolución en todos sus extremos
2º.-Condena Catalunya Banc, S.A.:
A el pago de las costas causadas por la tramitación del recurso de apelación.
A la pérdida del depósito constituido para formular el recurso de apelación.

Es decir, a pesar del recurso apelación interpuesto por el banco, éste termina devolviendo las cuotas devengadas en la hipoteca multidivisa y además siendo condenada en costas.

Multidivisas Tribunal Supremo

El Tribunal Supremo o TS es un órgano reconocido en la Constitución Española y que se encuentra jerárquicamente en la cúspide del Poder Judicial.

Tiene jurisdicción en todo el territorio nacional y en todos los órdenes jurisdiccionales (civil, penal, contencioso administrativo, laboral y militar).

Es el encargado de conocer los recursos de casación, en cuya resolución trata de asegurar que los demás tribunales y juzgados del país apliquen los mismos criterios interpretativos en las cuestiones que se planteen.

En ocasiones también conoce el recurso de infracción procesal, que es un recurso extraordinario, tras el cual el procedimiento se retrotrae al momento en el que se produjo la infracción, sin que el tribunal la depure. No obstante, se entiende que de manera transitoria, porque la competencia, por carácter general, de este recurso corresponde a Tribunales Superiores de Justicia.

TS Casación e infracción procesal 2397/2015

En la resolución de este recurso se revoca la sentencia 245/2014, de 5 de diciembre, del Juzgado de Primera Instancia núm. 8 de Oviedo, y en su lugar se acuerda la estimación parcial de la demanda interpuesta contra Catalunya Banc S.A., hoy Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A., y se acuerda:

A) Declarar la nulidad parcial del préstamo hipotecario suscrito por las partes en escritura pública de 31 de octubre de 2006, en todos los contenidos referentes a las menciones a las divisas distintas del euro.

B) Que el efecto de la nulidad parcial conlleve que la cantidad adeudada por los demandantes es el saldo vivo de la hipoteca reverenciado a euros. Que resulta de disminuir al importe prestado (143.000 euros) la cantidad amortizada hasta la fecha, también en euros, en concepto de principal e intereses.

C) El contrato debe subsistir sin los contenidos declarados nulos, entendiendo que el préstamo lo fue de 143.000 € y que las amortizaciones deben realizarse también en euros, utilizando como tipo de interés la misma referencia fijada en la escritura (LIBOR a un mes + un punto).

Se condena a BBVA a estar y pasar por las declaraciones anteriores y a soportar los gastos que pudieran derivarse de su efectivo cumplimiento.

Como puede apreciarse son muchas las sentencias positivas para los afectados por las hipotecas multidivisas. Por lo que siguen teniendo la puerta abierta para reclamar el dinero que perdieron por el trato injusto que le ofrecieron los bancos. Estas son solo algunas resoluciones favorables, pero hay muchísimas más y se espera que en los próximos meses el número siga aumentando.